Geachte college,
De gevolgen van klimaatverandering zijn ook in Oss merkbaar: periodes van extreme hitte, hevige regenval en stijgende energielasten maken duidelijk dat verduurzaming en klimaatadaptatie noodzakelijk zijn. Iedereen moet daarin mee kunnen doen – zowel om onze leefomgeving te beschermen als om de kosten van wonen op de lange termijn betaalbaar te houden.
Verduurzaming van woningen – bijvoorbeeld via isolatie, zonnepanelen of warmtepompen – draagt direct bij aan het verminderen van de CO2-uitstoot en aan lagere energierekeningen voor inwoners. Toch zien we dat dergelijke maatregelen veelal leiden tot een hogere WOZ-waarde, waardoor de woonlasten via de OZB-stijgen. Dat kan een rem vormen voor verduurzaming. Voor Sociaal Sterk Oss is het van belang dat verduurzamen niet mag leiden tot een extra financiële drempel. Betaalbaar wonen moet centraal blijven.
In dit verband maken wij nadrukkelijk onderscheid tussen woningen en niet-woningen. Bij Niet-woningen (zoals bedrijfspanden en kantoren, maar ook maatschappelijk vastgoed) spelen andere economische en fiscale belangen, met een handhavingsmogelijkheid voor gemeenten. Daarnaast zijn vaak andere regelingen en prikkels van toepassing. Onze vragen richten zich specifiek op woningen, omdat dit direct raakt aan de betaalbaarheid van huisvesting voor onze inwoners en aan de vraag of verduurzaming voor huishoudens aantrekkelijk en haalbaar blijft.
Onze vragen:
- Is het college bekend met initiatieven uit andere gemeenten om een groene heffingskorting op de OZB in te voeren voor verduurzamende huiseigenaren?
- Is het college bekend met de mogelijkheid voor gemeenten om de gevolgen van een hogere WOZ-waarde door verduurzamingsmaatregelen te compenseren?
- Herkent het college dat een hogere WOZ-waarde door verduurzaming kan leiden tot hogere lasten voor inwoners (OZB, erfbelasting, huurprijs) en dat dit een remmend effect kan hebben op de bereidheid om te verduurzamen?
- Welke effecten ziet het college in Oss van verduurzaming op de WOZ-waarde van woningen en de daaraan gekoppelde WOZ-opbrengsten?
- Heeft het college inzicht in hoeveel inwoners de afgelopen jaren bezwaar hebben gemaakt tegen de WOZ-waarde, vanwege verduurzamingsmaatregelen? Wij ontvangen hier graag een overzicht van.
- Sociaal Sterk Oss roept het college op om – in lijn met voorbeelden uit andere gemeenten – te onderzoeken of een groene OZB-heffingskorting of andere vormen van tegemoetkoming bij verduurzaming ook in Oss mogelijk en wenselijk zijn. Wat gaat het college met deze oproep doen?
- Indien het college van mening is dat wetgeving dit belemmert, is het college dan bereid dit via de VNG of rechtstreeks bij het Rijk te agenderen? Wij ontvangen graag een onderbouwing van uw antwoord.
Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet en hopen dat u samen met onze fractie wil optrekken in het stimuleren van het verduurzamen van woningen en het beschermen van inwoners tegen extra OZB-lasten, als gevolg van deze verduurzamingsmaatregelen.
Namens de fractie van Sociaal Sterk Oss,
Bas van der Voort
Wil je met ons meedenken over concrete voorstellen en acties voor een rechtvaardiger Oss? Doe ook met ons mee!